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【宗教旅游】湖北武漢梁子湖觀音寺宗教文化旅游度假項目概念性規(guī)劃


項目簡介

梁子湖是湖北省容水量最大的淡水湖之一,湖面面積位居全省第二。梁子湖東西長82公里,南北長22公里,由316個湖汊組成,湖面42萬畝,流域面積3260平方公里,常年平均水深3米。北有45公里長港與長江相通,梁子湖水經(jīng)長港注入長江。

課題研究

1.   如何精準定位,塑造項目自身發(fā)展的核心競爭力?——項目是什么?

2.   如何打造產(chǎn)品集群,符合游客旺盛的需求和市場的口味?——項目做什么產(chǎn)品?

3.   如何創(chuàng)新運營管理模式,使項目始終保持良性發(fā)展態(tài)勢?——項目怎么做規(guī)劃建設與運營?

4.   如何進行“大旅游”區(qū)域運作,實現(xiàn)項目、旅游、區(qū)域三者共贏?——項目怎樣更好站在總規(guī)的基礎上的跟周邊開發(fā)項目、業(yè)態(tài)進行整合與補充?

解決方案

1.    以“7步法”進行項目的策劃和規(guī)劃,一舉解決項目開發(fā)難題

第一步:精準定位,概念切入

第二步:打造分區(qū)、分級、分層式旅游產(chǎn)品體系

以不同主題功能分區(qū),體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)功能

以不同級別產(chǎn)品分級,體現(xiàn)人群檔次

以不同層次產(chǎn)品分層,體現(xiàn)產(chǎn)品類別

第三步:制定投資估算和分期解決方案(分期規(guī)劃與近期建設規(guī)劃)

第四步:盈利模式分析——顯性和隱性

第五步:跳出旅游做旅游

從城市角度出發(fā),將項目立足于武漢大區(qū)域版圖,堅持城市旅游品牌戰(zhàn)略,構建一條以宗教為核心多產(chǎn)業(yè)為驅動的宗教旅游產(chǎn)業(yè)鏈,帶動整個梧桐湖新城的發(fā)展。

第六步:對梧桐湖新城進行合理的旅游業(yè)態(tài)布置和綜合考慮

第七步: 理清思路,制定詳細的項目保障措施